Sanierungsgebiet „Ortskern II“ in Eschbach

Die Gemeinde Eschbach wurde mit dem Sanierungsgebiet „Ortskern II“ in ein Programm der Städtebauförderung aufgenommen. Mit der Aufnahme in das Förderprogramm sind die finanziellen Voraussetzungen für die Umsetzung der städtebaulichen Erneuerung in Eschbach geschaffen.

Entdecken Sie alle Fördermöglichkeiten für private Eigentümerinnen und Eigentümer in unserem Flyer:

Flyer

Sie haben Interesse an einer Förderung?

> Förderantrag stellen

Kontakt und Beratung

KommunalKonzept Sanierungsgesellschaft mbH
Tel.: 0761 – 207 10 – 0
info@kk-san.de
Engesserstraße 4a
79108 Freiburg

Bauamt Gemeinde Eschbach
Tel.: 07634 – 55040 – 10
olczak@gemeinde-eschbach.de
Hauptstraße 24
79427 Eschbach

Übersicht Sanierungsgebiet

Beschluss der VU07.08.2025
Beschluss förml. Festlegung22.01.2026
Förderrahmen aktuell1.333.333 Euro
Landesmittel aktuell800.000 Euro
Bewilligung Beginn01.01.2025
Bewilligung Ende30.04.2034

Mit den vorbereitenden Untersuchungen im Gebiet „Ortskern II“ sind Beurteilungsgrundlagen gewonnen worden, die in eindeutiger Weise das Vorhandensein von Missständen und Mängeln im Sinne des besonderen Städtebaurechts des BauGB belegen. Diese liegen vor allem im substanziellen und funktionellen Bereich und sind im Wesentlichen durch folgende Einzelzustände und Verhältnisse gekennzeichnet:

  • Fehlen eines zentralen Ortsmittebereiches,
  • Defizite an Kfz-Stellplätzen und im Straßenverkehr,
  • Leerstände und untergenutzte landwirtschaftliche sowie Wohn- und Geschäfts-Gebäude,
  • in deutlichem Umfang mangelhafte bauliche und energetische Beschaffenheit von Wohn- und Geschäftsgebäuden und Ausstattung von Wohnungen,
  • in Teilbereichen unzureichende Belichtung und Belüftung der Wohnungen,
  • unzureichende Funktionalität und Barrierefreiheit bzw. -armut der Erschließungsanlagen in der Ortsmitte.

Die im Gebiet “Ortskern II” festgestellten städtebaulichen Missstände sollen durch geeignete Sanierungsmaßnahmen behoben werden.
Dabei werden folgende Sanierungsziele angestrebt:

  • Erhalt historischer Bausubstanz und Schaffung von Wohnraum
  • Grunderwerb und Umnutzung Pfarrhaus mit Entwicklung Bereich Pfarrgarten
  • Erneuerung ehemaliges Rathausgebäude
  • Erneuerung des Kindergartens
  • Modernisierung der Alemannenhalle
  • Wohnumfeldverbesserung mit Schaffung Barrierefreiheit
  • Schaffung Zugang mit Aufenthaltsmöglichkeit am Eschbach
  • Private Erneuerungsmaßnahmen
Maßnahmenplan