Sanierungsgebiet Pfaffenweiler
“Öhlinsweiler / Historische Stube”
Die Gemeinde Pfaffenweiler wurde mit dem Sanierungsgebiet „Öhlinsweiler / Historische Stube“ in ein Programm der Städtebauförderung aufgenommen. Mit der Aufnahme in das Förderprogramm sind die finanziellen Voraussetzungen für die Umsetzung der städtebaulichen Erneuerung in Pfaffenweiler geschaffen.
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Übersicht Sanierungsgebiet
| Beschluss der VU | 05.05.2022 |
| Beschluss der förml. Festlegung | 23.02.2023 |
| Förderrahmen aktuell | 1.333.333 Euro |
| Landesmittel aktuell | 800.000 Euro |
| Bewilligung Beginn | 01.01.2022 |
| Bewilligung Ende | 30.04.2031 |
Mit den vorbereitenden Untersuchungen im Gebiet „Öhlinsweiler / Historische Stube“ sind Beurteilungsgrundlagen gewonnen worden, die in eindeutiger Weise das Vorhandensein von Missständen und Mängeln im Sinne des besonderen Städtebaurechts des BauGB belegen. Diese liegen vor allem im substanziellen und funktionellen Bereich und sind im Wesentlichen durch folgende Einzelzustände und Verhältnisse gekennzeichnet:
- Fehlen eines zentralen Ortsmittebereiches,
- Defizite an Kfz-Stellplätzen und im Straßenverkehr,
- unzureichende Funktionalität der Erschließungsanlagen,
- nicht mehr genutzte landwirtschaftliche Gebäude,
- untergenutzte Gebäude und Flächen,
- Leerstand bei Wohn- und Geschäftsgebäuden,
- in Teilbereichen unzureichende Belichtung und Belüftung der Wohnungen,
- in deutlichem Umfang schlechte bauliche Beschaffenheit von Gebäuden und Ausstattung von Wohnungen.
Die im Gebiet “Öhlinsweiler / Historische Stube” festgestellten städtebaulichen Missstände sollen durch geeignete Sanierungsmaßnahmen behoben werden.
Dabei werden folgende Sanierungsziele angestrebt:
- Erweiterung Kindergarten und Funktionsräume
- Barrierefreie Erneuerung des Rathausgebäudes
- Erneuerung ehemaliges Rathaus mit Nebengebäude und Umnutzung zu Wohnraum
- Erneuerung Erdgeschoss „Gasthaus zur Stube“
- Schaffung eines Dorfplatzes beim „Gasthaus zur Stube“
- Schaffung von öffentlichen Stellplätzen
- Zuschussmöglichkeiten für private Maßnahmen
